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建筑法苑

从法条变化看民法典对建筑行业的深远影响

阴 谭敬慧

2020 年 5 月十三届全国人大 没有规定的，适用承揽合同的有 动，应当有利于节约资源、保护生
三次会议表决通过的民法典，可 关规定。”由此可以认为，民法典 态环境。”在合同编第 509 条第三

谓是社会生活的法律百科，包括 再次确定了建设工程合同与承揽 款也有相应规定：“当事人在履行
物权编、合同编、侵权责任编等各 合同一衣带水的渊源关系，此规 合同过程中，应当避免浪费资源、
个方面，对民事活动的各个领域 定当然也适用于其他与工程有关 污染环境和破坏生态。”同时，住房

进行了全面规定，建设工程领域 的非典型合同。 和城乡建设部在此基础上出台 《关
亦在调整范围之中。 可见，对于充满丰富多样交 于推进建筑垃圾减量化的指导意

民法典对建筑行业的重大典 易活动的建设工程法律关系而 见》，而后各省市也陆续出台各种
章意义 言，通过一个章节的条文对建筑 推进绿色施工的政策文件，充分体
民法典是经过整理编纂而形 行业进行完整的规制既不现实， 现了绿色生态原则的重要性。

成的中国第一部法典性质的法 也不可能。比如，工程货物买卖合 建筑行业作为我国经济的支
律，在中国特色社会主义法律体 同、工程咨询合同、工程担保合 柱产业，也是环境污染的重点治
系中占有重要地位，是新中国民 同、工程保修合同等，分别与有关 理行业，绿色生态原则的出台必

事立法的集大成者。它的颁布是 民商事单行法有关联，而民法典 将对其带来深层次的影响，同时
法治建设的历史性里程碑，对建 作为民事活动之基本立法，与各 也将引导建筑行业的从业主体，
设社会主义法治国家有着积极全 个民商事单行法形成了树干与枝 树立全面绿色工程理念，为子孙

面的影响，也对坚持和完善中国 叶的关系，它的颁布使得各分编 后代留下一片碧海蓝天。
特色社会主义制度、推进国家治 的逻辑体系、法条表述更为统一， 新增了情事变更原则。情事

理体系和治理能力现代化、保障 实现了形式与内容的一致，对于 变更原则在我国司法实践当中经
人民群众美好幸福生活提供了充 建筑行业的规制也更加体系化， 常会被提及与应用，真正上升到
分的法律保障。 促进建筑环境的稳定和谐，有利 法律层面则是现行的民法典第

从条文的分布来看，民法典 于建筑行业的健康发展。 533 条。了解这个原则对建筑行业
中对建筑领域的规制不仅体现在 法条变化对建筑行业的影响 的影响，要先明确合同的基础条

合同编第二分编第十八章对建设 评价分析 件，即决定合同核心的权利义务因
工程合同的专章规定，在总则编、 创立了绿色生态原则。绿色 素与要件，例如合同约定的项目工
物权编、 合同编第一分编通则、第 生态原则是民法典新创立的一个 程现状、气候地质条件、建筑物周

二分编第十七章承揽合同、侵权 原则，也是我国民法典编纂的一 边环境以及其他有关的物理化学
责任编第三章责任主体以及第十 个创举，通过各分编的 18 个条文 条件等。如果该等条件发生了订

章建筑物和物件损害责任当中也 将其确立成一个完整的绿色环保 立合同时无法预见的变化，方可
有相关规定。例如，民法典建设工 生态法理体系。其中，基本原则为 具备适用情事变更原则的前提。
程合同专章第 808 条规定：“本章 第 9 条：“民事主体从事民事活 同时，要区分情事变更与商

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